74 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 74 Rue des Eaux Claires, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 184 logements - 5 locaux - 168 parkings - 3567 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rosa Parks à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 52 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 389 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 61 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 281 mètres
Ventes au 74 Rue des Eaux Claires
Les 8 ventes au 74 Rue des Eaux Claires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Eaux Claires dans son marché local
Prix du 74 Rue des Eaux Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 74 Rue des Eaux Claires se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Eaux Claires par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Eaux Claires se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 38.71 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Rue des Eaux Claires
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue des Eaux Claires apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue des Eaux Claires
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