4 bis Rue des Fleurs, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°7 et de n°4.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Fleurs, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1022 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1234 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Fleurs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 4 bis Rue des Fleurs se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Fleurs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Fleurs se situe 37.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 38.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Fleurs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Fleurs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 950 € au 4 bis Rue des Fleurs à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 599 € en assurant vous-même les visites, ou 2 299 € si le professionnel les prend en charge.
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