4 Rue des Fleurs, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fleurs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 688 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1035 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1245 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 459 mètres
Ventes au 4 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fleurs, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 4 Rue des Fleurs se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fleurs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fleurs se situe 55.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 52.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fleurs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fleurs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
