4 Rue des Montagnes Russes, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Montagnes Russes, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Montagnes Russes, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 109 parkings - 638 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 94 mètres
- - Grenoble à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1235 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 334 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 513 mètres
- - Lycée général Champollion à 524 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Montagnes Russes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Montagnes Russes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Montagnes Russes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Montagnes Russes, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Montagnes Russes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Montagnes Russes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Montagnes Russes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Montagnes Russes par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnes Russes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 4 Rue des Montagnes Russes se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Montagnes Russes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Montagnes Russes se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Montagnes Russes à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Montagnes Russes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
