Rue des Montagnes Russes, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Montagnes Russes, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 424 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Montagnes Russes dans son marché local
Prix Rue des Montagnes Russes par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Montagnes Russes se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 25.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Montagnes Russes à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue des Montagnes Russes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Montagnes Russes
Les ventes enregistrées Rue des Montagnes Russes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Montagnes Russes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 75 mètres
- - Grenoble à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1246 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 352 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Lycée général Champollion à 539 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 275 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Montagnes Russes
Adresses Rue des Montagnes Russes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Montagnes Russes, classées par tranches de numéros.
