3 Rue des Pins, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pins, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Constantine-Géants.
6 niveaux - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Raymond Chanas à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 255 mètres
- - Collège Olympique à 680 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 254 mètres
- - Ecole primaire Les Trembles à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 3 Rue des Pins se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pins par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pins se situe 45.93 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 47.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pins à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pins est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
