12 Rue des Poilus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Poilus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1121 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1310 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Poilus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 12 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 12 Rue des Poilus se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Poilus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Poilus se situe 47.51 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 44.64 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Poilus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Poilus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
