6 Rue des Tournelles, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.81 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Tournelles, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 160 mètres
- - Grenoble à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 518 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 676 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 172 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Tournelles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Tournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Tournelles, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 6 Rue des Tournelles se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Tournelles par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Tournelles se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Tournelles à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Tournelles est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
