2 Rue Diderot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°4 et du 2.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diderot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 8 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 62 mètres
- - Grenoble à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 745 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 758 mètres
- - Lycée général international Europole à 779 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 323 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 126 mètres
Ventes au 2 Rue Diderot
Les 4 ventes au 2 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diderot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diderot est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
