21 bis Rue Diderot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°21 et du 2.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Diderot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 180 mètres
- - Grenoble à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 724 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 658 mètres
- - Lycée général international Europole à 716 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 470 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 60 mètres
Ventes au 21 bis Rue Diderot
Les 3 ventes au 21 bis Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Diderot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 21 bis Rue Diderot se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Diderot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Diderot se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Diderot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Diderot est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
