22 Rue Diderot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°17 et du 17.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Diderot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 2268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0239 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0240 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 184 mètres
- - Grenoble à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 725 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 668 mètres
- - Lycée général international Europole à 716 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 429 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Diderot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 22 Rue Diderot se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Diderot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Diderot se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Diderot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Diderot est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
