18 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Docteur Bordier, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 635 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 127 mètres
- - collège privé les Charmilles à 152 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 152 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 637 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Docteur Bordier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Docteur Bordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Docteur Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Docteur Bordier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Docteur Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Docteur Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Docteur Bordier dans son marché local
Prix du 18 Rue Docteur Bordier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 18 Rue Docteur Bordier se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Docteur Bordier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Docteur Bordier se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Docteur Bordier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Docteur Bordier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
