23 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur Bordier, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 34 parkings - 1243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 139 mètres
- - collège privé les Charmilles à 167 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 167 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 168 mètres
Ventes au 23 Rue Docteur Bordier
Les 5 ventes au 23 Rue Docteur Bordier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur Bordier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur Bordier dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur Bordier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 23 Rue Docteur Bordier se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur Bordier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Docteur Bordier se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Docteur Bordier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Docteur Bordier est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
