3 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Bordier, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Bordier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 643 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - collège privé les Charmilles à 253 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 243 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 548 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Bordier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Bordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Bordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Bordier, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Bordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Bordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Bordier dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Bordier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Bordier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 3 Rue Docteur Bordier se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Bordier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Bordier se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Bordier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Bordier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
