2 Rue Docteur Prosper Payerne, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Prosper Payerne, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Prosper Payerne, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Drac-Ampère.
3 niveaux - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 55 mètres
- - Grenoble à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 731 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 870 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 246 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Prosper Payerne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Prosper Payerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Prosper Payerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Prosper Payerne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Prosper Payerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Prosper Payerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Prosper Payerne dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Prosper Payerne par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Prosper Payerne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Rue Docteur Prosper Payerne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Prosper Payerne par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Prosper Payerne se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Prosper Payerne à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Prosper Payerne est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
