11 Rue Docteur Schweitzer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Docteur Schweitzer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 43 parkings - 510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Henri Dunant à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 245 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 172 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 227 mètres
Ventes au 11 Rue Docteur Schweitzer
Les 9 ventes au 11 Rue Docteur Schweitzer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Docteur Schweitzer, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 11 Rue Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 11 Rue Docteur Schweitzer se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Docteur Schweitzer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Docteur Schweitzer se situe 38.33 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 39.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Docteur Schweitzer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Docteur Schweitzer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
