20 Rue Docteur Schweitzer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 13.93 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Docteur Schweitzer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 63 parkings - 1789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Schweitzer à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 211 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 154 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 180 mètres
Ventes au 20 Rue Docteur Schweitzer
Les 2 ventes au 20 Rue Docteur Schweitzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Docteur Schweitzer, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 20 Rue Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 20 Rue Docteur Schweitzer se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Docteur Schweitzer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Docteur Schweitzer se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Docteur Schweitzer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Docteur Schweitzer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
