3 Rue Dominique Villars, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dominique Villars, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dominique Villars, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 426 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 225 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 135 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 558 mètres
- - Ecole primaire Menon à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Dominique Villars
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Dominique Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dominique Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dominique Villars, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominique Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dominique Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dominique Villars dans son marché local
Prix du 3 Rue Dominique Villars par rapport à la voie
Sur Rue Dominique Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 3 Rue Dominique Villars se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dominique Villars par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dominique Villars se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dominique Villars à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dominique Villars est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
