11 Rue Doudart de Lagrée, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Doudart de Lagrée, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Doudart de Lagrée, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 174 mètres
- - Grenoble à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1001 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 101 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 325 mètres
- - Lycée général Champollion à 463 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Doudart de Lagrée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Doudart de Lagrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Doudart de Lagrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Doudart de Lagrée, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Doudart de Lagrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Doudart de Lagrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Doudart de Lagrée dans son marché local
Prix du 11 Rue Doudart de Lagrée par rapport à la voie
Sur Rue Doudart de Lagrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 11 Rue Doudart de Lagrée se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Doudart de Lagrée par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Doudart de Lagrée se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Doudart de Lagrée à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Doudart de Lagrée est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
