8 Rue Doudart de Lagrée, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Doudart de Lagrée, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Doudart de Lagrée, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 143 mètres
- - Grenoble à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1043 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 102 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée général Champollion à 433 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 96 mètres
Ventes au 8 Rue Doudart de Lagrée
Les 2 ventes au 8 Rue Doudart de Lagrée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Doudart de Lagrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Doudart de Lagrée, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Doudart de Lagrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Doudart de Lagrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Doudart de Lagrée dans son marché local
Prix du 8 Rue Doudart de Lagrée par rapport à la voie
Sur Rue Doudart de Lagrée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 8 Rue Doudart de Lagrée se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Doudart de Lagrée par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Doudart de Lagrée se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Doudart de Lagrée à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Doudart de Lagrée est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
