19 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Drac, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°28 et du 7.78 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
9 niveaux - 37 logements - 13 parkings - 417 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 220 mètres
- - Grenoble à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 571 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 899 mètres
- - Lycée général international Europole à 941 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 128 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 377 mètres
Ventes au 19 Rue du Drac
Les 10 ventes au 19 Rue du Drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Drac, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 19 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 19 Rue du Drac se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Drac se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Drac à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Drac est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
