Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 720 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
87 ventes DVF Rue du Drac
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Drac dans son marché local
Prix Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Drac se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Drac à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue du Drac est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Drac
Les ventes enregistrées Rue du Drac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 87 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Drac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 146 mètres
- - Grenoble à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1964 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 589 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 859 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 103 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Drac
Adresses Rue du Drac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Drac, classées par tranches de numéros.
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