Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 723 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Drac dans son marché local
Prix Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Drac se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Drac à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue du Drac est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Drac
Les ventes enregistrées Rue du Drac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 87 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Drac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 157 mètres
- - Grenoble à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 2109 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 582 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 768 mètres
- - Lycée général international Europole à 753 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 162 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Drac
Adresses Rue du Drac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Drac, classées par tranches de numéros.
