40 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Drac, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 452 €/m²0 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue du Drac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 150 mètres
- - Grenoble à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1973 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 591 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 866 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 104 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Drac dans son marché local
Prix du 40 Rue du Drac par rapport à la voie
Sur Rue du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 40 Rue du Drac se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Drac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Drac se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.02 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Drac
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Drac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue du Drac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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