5 Rue du Mont Froid, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Mont Froid, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°5 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Mont Froid, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Clemenceau à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1339 mètres
- - Collège Vercors à 850 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 734 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 947 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Mont Froid
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Mont Froid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Mont Froid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Mont Froid, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mont Froid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mont Froid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Mont Froid dans son marché local
Prix du 5 Rue du Mont Froid par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Froid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 5 Rue du Mont Froid se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Mont Froid par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Mont Froid se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Mont Froid à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Mont Froid est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
