2 Rue du Pont Saint Jaime, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont Saint Jaime, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 5.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont Saint Jaime, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 302 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée général Stendhal à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 363 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont Saint Jaime
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont Saint Jaime au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont Saint Jaime
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont Saint Jaime, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Saint Jaime
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont Saint Jaime complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont Saint Jaime dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont Saint Jaime par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Saint Jaime, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Rue du Pont Saint Jaime se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont Saint Jaime par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont Saint Jaime se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.26 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont Saint Jaime à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont Saint Jaime est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
