1 Rue du Souvenir, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 19.42 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Souvenir, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Roch à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 642 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Souvenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Souvenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 1 Rue du Souvenir se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Souvenir par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Souvenir se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Souvenir à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Souvenir est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
