23 Rue du Souvenir, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Souvenir, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 435 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 510 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 837 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Souvenir, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 23 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 23 Rue du Souvenir se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Souvenir par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Souvenir se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Souvenir à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Souvenir est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
