2 Rue du Trocadéro, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trocadéro, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Trocadéro, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 165 mètres
- - Grenoble à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 255 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 305 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 327 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Trocadéro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Trocadéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Trocadéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Trocadéro, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trocadéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trocadéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trocadéro dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trocadéro par rapport à la voie
Sur Rue du Trocadéro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 2 Rue du Trocadéro se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trocadéro par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Trocadéro se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Trocadéro à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Trocadéro est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
