10 Rue du Vercors, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 228 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Vercors, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 228 logements - 2 locaux - 142 parkings - 2293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 105 mètres
- - Grenoble à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 452 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 477 mètres
- - Lycée général international Europole à 437 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 302 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 346 mètres
Ventes au 10 Rue du Vercors
Les 5 ventes au 10 Rue du Vercors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vercors, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 10 Rue du Vercors se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vercors par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vercors se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 19.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Vercors à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Vercors est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
