25 Rue du Vercors, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 3.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Vercors, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 50 parkings - 538 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 142 mètres
- - Grenoble à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 475 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 488 mètres
- - Lycée général international Europole à 461 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 294 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 344 mètres
Ventes au 25 Rue du Vercors
Une vente a été recensée au 25 Rue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Vercors, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 25 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 25 Rue du Vercors se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Vercors par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Vercors se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Vercors à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Vercors est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
