11 Rue Dubois Fontanelle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dubois Fontanelle, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dubois Fontanelle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 416 mètres
- - Collège Charles Munch à 325 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 540 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 594 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 355 mètres
Ventes au 11 Rue Dubois Fontanelle
Les 7 ventes au 11 Rue Dubois Fontanelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dubois Fontanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dubois Fontanelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dubois Fontanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dubois Fontanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dubois Fontanelle dans son marché local
Prix du 11 Rue Dubois Fontanelle par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Fontanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 11 Rue Dubois Fontanelle se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dubois Fontanelle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dubois Fontanelle se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dubois Fontanelle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dubois Fontanelle est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
