2 Rue Dubois Fontanelle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dubois Fontanelle, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 18.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dubois Fontanelle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
11 niveaux - 60 logements - 1297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 499 mètres
- - Collège Charles Munch à 410 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1145 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 636 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 713 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dubois Fontanelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dubois Fontanelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dubois Fontanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dubois Fontanelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubois Fontanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubois Fontanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dubois Fontanelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Dubois Fontanelle par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Fontanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 Rue Dubois Fontanelle se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dubois Fontanelle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dubois Fontanelle se situe 41.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 42.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dubois Fontanelle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dubois Fontanelle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
