20 Rue Dubois Fontanelle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Dubois Fontanelle, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°27 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Dubois Fontanelle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 53 parkings - 1278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Claudel à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 356 mètres
- - Collège Charles Munch à 266 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1265 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 508 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 515 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Dubois Fontanelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Dubois Fontanelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Dubois Fontanelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Dubois Fontanelle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dubois Fontanelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Dubois Fontanelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Dubois Fontanelle dans son marché local
Prix du 20 Rue Dubois Fontanelle par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Fontanelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 20 Rue Dubois Fontanelle se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Dubois Fontanelle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Dubois Fontanelle se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Dubois Fontanelle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Dubois Fontanelle est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
