2 Rue Durand-Savoyat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Durand-Savoyat, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Durand-Savoyat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Jean Macé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
11 niveaux - 3 logements - 15 locaux - 18 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 266 mètres
- - Grenoble à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 555 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 580 mètres
- - Lycée général international Europole à 569 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1376 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 1176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Durand-Savoyat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Durand-Savoyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Durand-Savoyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Durand-Savoyat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Durand-Savoyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Durand-Savoyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Durand-Savoyat dans son marché local
Prix du 2 Rue Durand-Savoyat par rapport à la voie
Sur Rue Durand-Savoyat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Rue Durand-Savoyat se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Durand-Savoyat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Durand-Savoyat se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Durand-Savoyat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Durand-Savoyat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
