3 Rue Edgar Quinet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 et du 8.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edgar Quinet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 225 mètres
- - Grenoble à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 170 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 395 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 495 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 154 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 157 mètres
Ventes au 3 Rue Edgar Quinet
Les 4 ventes au 3 Rue Edgar Quinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edgar Quinet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 3 Rue Edgar Quinet se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar Quinet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar Quinet se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edgar Quinet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edgar Quinet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
