8 Rue Edgar Quinet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°5 et du 5.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edgar Quinet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 205 mètres
- - Grenoble à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 154 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 416 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 513 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 166 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 172 mètres
Ventes au 8 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 8 Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edgar Quinet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 8 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 8 Rue Edgar Quinet se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edgar Quinet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edgar Quinet se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edgar Quinet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edgar Quinet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
