13 Rue Edison, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°12 bis et du 3.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edison, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 939 mètres
- - Collège Vercors à 504 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 462 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 617 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 147 mètres
Ventes au 13 Rue Edison
Les 2 ventes au 13 Rue Edison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edison, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edison dans son marché local
Prix du 13 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 13 Rue Edison se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edison par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edison se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edison à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edison est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
