5 Rue Edison, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edison, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edison, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 980 mètres
- - Collège Vercors à 516 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 509 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 661 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edison, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edison dans son marché local
Prix du 5 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 5 Rue Edison se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edison par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edison se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edison à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edison est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
