8 Rue Edmond Rostand, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 16.35 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edmond Rostand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 976 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 860 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 715 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 677 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 92 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edmond Rostand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 8 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 8 Rue Edmond Rostand se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edmond Rostand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edmond Rostand se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edmond Rostand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edmond Rostand est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 8 Rue Edmond Rostand à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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