11 Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Élie Vernet, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Élie Vernet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Macé.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 124 mètres
- - Grenoble à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 308 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Lycée général international Europole à 322 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 919 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Élie Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Élie Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Élie Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Élie Vernet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Élie Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Élie Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Élie Vernet dans son marché local
Prix du 11 Rue Élie Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Élie Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 11 Rue Élie Vernet se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Élie Vernet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Élie Vernet se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Élie Vernet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Élie Vernet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
