10 a Rue Élise Grappe, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Élise Grappe, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 b mais identique à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Élise Grappe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1272 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 377 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 425 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue Élise Grappe
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue Élise Grappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Élise Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Élise Grappe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Élise Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Élise Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Élise Grappe dans son marché local
Prix du 10 a Rue Élise Grappe par rapport à la voie
Sur Rue Élise Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 10 a Rue Élise Grappe se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Élise Grappe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Élise Grappe se situe 11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Élise Grappe à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Élise Grappe est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
