5 a Rue Élise Grappe, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Élise Grappe, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Élise Grappe, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1265 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 391 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1200 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 461 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 151 mètres
Ventes au 5 a Rue Élise Grappe
Une vente a été recensée au 5 a Rue Élise Grappe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Élise Grappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Élise Grappe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Élise Grappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Élise Grappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Élise Grappe dans son marché local
Prix du 5 a Rue Élise Grappe par rapport à la voie
Sur Rue Élise Grappe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 5 a Rue Élise Grappe se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Élise Grappe par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Élise Grappe se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Élise Grappe à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Élise Grappe est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
