2 Rue Émile Romanet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Émile Romanet, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 13.05 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Émile Romanet, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, André Argouges à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 605 mètres
- - Collège Vercors à 219 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 144 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 542 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Émile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Émile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Émile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Émile Romanet dans son marché local
Prix du 2 Rue Émile Romanet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 2 Rue Émile Romanet se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Émile Romanet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Émile Romanet se situe 44.18 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 45.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Émile Romanet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Émile Romanet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
