22 Rue Émile Romanet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Émile Romanet, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Émile Romanet, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, André Argouges à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 454 mètres
- - Collège Vercors à 307 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1482 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 298 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 449 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Émile Romanet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Émile Romanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Émile Romanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Émile Romanet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Romanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Émile Romanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Émile Romanet dans son marché local
Prix du 22 Rue Émile Romanet par rapport à la voie
Sur Rue Émile Romanet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 22 Rue Émile Romanet se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Émile Romanet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Émile Romanet se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Émile Romanet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Émile Romanet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
