4 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 15.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 6 locaux - 38 parkings - 662 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 182 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 962 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 126 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Émile Zola, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 4 Rue Émile Zola se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile Zola par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Émile Zola se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Émile Zola à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Émile Zola est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
