6 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 48.06 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 6 locaux - 38 parkings - 662 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 215 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 192 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 964 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 141 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 45 mètres
Ventes au 6 Rue Émile Zola
Les 17 ventes au 6 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Émile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 6 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 6 Rue Émile Zola se situe 44.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Émile Zola par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Émile Zola se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Émile Zola à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Émile Zola est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
