41 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°41 a et de 4.37 % à celui du n°41 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 41 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 22 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 150 mètres
- - collège privé les Charmilles à 135 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1022 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 135 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 794 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 165 mètres
Ventes au 41 Rue Émile Zola
Les 4 ventes au 41 Rue Émile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 41 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 41 Rue Émile Zola se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Émile Zola par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Émile Zola se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.83 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
