45 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°43 et de 10.21 % à celui du n°41 b.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 45 Rue Émile Zola, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 145 mètres
- - collège privé les Charmilles à 127 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1031 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 127 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 45 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 45 Rue Émile Zola se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Émile Zola par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Émile Zola se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.85 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
