5 bis Rue Ernest Calvat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Ernest Calvat, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Ernest Calvat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 5 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Hôtel De Police à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 783 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Ernest Calvat
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Ernest Calvat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Ernest Calvat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Ernest Calvat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ernest Calvat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ernest Calvat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Ernest Calvat dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Ernest Calvat par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Calvat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 5 bis Rue Ernest Calvat se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Ernest Calvat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Ernest Calvat se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.25 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Ernest Calvat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Ernest Calvat est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
