20 Rue Ernest Hareux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Ernest Hareux, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Ernest Hareux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Jean Macé.
1 niveau - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 49 mètres
- - Grenoble à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 540 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 504 mètres
- - Lycée général international Europole à 558 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Ernest Hareux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Ernest Hareux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ernest Hareux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Ernest Hareux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Ernest Hareux dans son marché local
Prix du 20 Rue Ernest Hareux par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hareux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 20 Rue Ernest Hareux se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Ernest Hareux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Ernest Hareux se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Ernest Hareux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Ernest Hareux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
